Расчет базового размера платы за социальный наем жилого помещения

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр утверждены Методические указания установления размера платы за наем. Срок введения в действие – 01.01.2017;

В соответствии с Методическими указаниями размер платы за наем жилого помещения определяется как произведение базового размера платы за наем жилого помещения на коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; коэффициент соответствия платы; общую площадь жилого помещения.

Базовый размер платы за наем определяется как произведение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петрозаводском городском округе на коэффициент 0,001. Согласно статистическим данным за 3 квартал 2016 года средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья Петрозаводского городского округа составляет 49 500 рублей. Таким образом, базовый размер платы за наем составит 49,50 рублей (49 500*0,001).

Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения, месторасположение дома определяется как среднее значение соответствующих коэффициентов. Значения показателей указанных коэффициентов оцениваются в интервале 0,8-1,3 в соответствии с Методическими указаниями.

Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,17 для всех граждан, проживающих в Петрозаводском городском округе.

При установлении размера платы за наем жилого помещения учтено, что плата за наем не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими (578 семей) и занимающих жилые помещения по договорам социального найма (порядка 480 семей).

Прикрепленные документы
  • Решение Петрозаводског городского с овета №2804-52 от 19-12-2016 + Порядок определения размера платы.rtf (RTF, 643,2 Kb) Скачать
  • Применяемые коэффициенты при расчете платы за найм.xlsx (XLSX, 181,6 Kb) Скачать